Страхование приобретаемого жилья

Совершая покупку дома или квартиры в кредит, заемщик в обязательно должен объект застраховать объект. Благодаря этому полису удастся избежать дополнительных расходов в случае повреждения жилья.

Страховать можно как полностью квартиру, дом, нежилое помещение ии участок земли, так и конструктивные элементы, включая либо исключая оборудование.

Имущество подлежит страхованию от следующих рисков:

• пожара;
• стихийного бедствия;
• аварии канализационных систем, систем водоснабжения и пр.
• разбоя, грабежа, кражи, теракта и других противоправных действий со стороны третьих лиц;
• падения различных летательных объектов либо их конструкционных частей, наезд транспортных средств;
• взрыва.

Страховая сумма может варьировать в зависимости от пожелания клиента. Она является максимально возможной выплатой по договору страхования. При этом она может быть равной:

• стоимости застрахованного имущества. В этом случае сумма является постоянной в течение всего периода действия договора.
• остатку задолженности по ссуде, т. е. величине долга перед банком. В таком случае сумма страхования будет снижаться вместе с уменьшением размера обязательств перед банком.

Страхование жилья по второму варианту предполагает несколько большие финансовые вложения. При этом заемщик получает возможность не только отдать долг банку, но и получить деньги. Они могут быть потрачены на ремонт, восстановление поврежденного имущества или приобретение нового взамен утраченного. Размер возможной к получению суммы равен разнице между страховой суммой и остатком задолженности перед банком.

В том случае если страховая сумма равна остатку задолженности, тогда выплаты получает кредитное учреждение в той части, которая касается фактической суммы долга на дату наступления страхового случая.

Если страховая сумма равна стоимости имущества, тогда в первую очередь выплаты также получает кредитное учреждение, в той части, которая касается фактической суммы долга на дату наступления страхового случая.

В том случае, если на дату наступления страхового случая сумма страховки превышает сумму долга, тогда разница выплачивается либо застрахованному лицу, либо субъекту который указан им в страховом полисе. Такое лицо считается выгодоприобретателем второй очереди.

Оплата за страхование жилья осуществляется заемщиком один раз в год на протяжении всего срока кредитования. Одновременно с этим оплачиваются другие взносы по ипотечному страхованию.